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Votre projet à Saint-Légier
Saint-Légier-La Chiésaz garde son code postal, le 1806, et son altitude de référence, 551 m, même si la commune s'appelle Blonay – Saint-Légier depuis la fusion du 1er janvier 2022. Les habitants font toujours la différence entre les deux moitiés, et ils ont raison : quatre-vingt-neuf mètres séparent les deux villages, ce qui se voit sur une facture de chauffage. Le tissu bâti est celui des villas construites entre 1960 et 2000, complété par des quartiers plus récents et par la zone d'activité de La Veyre. Beaucoup de ces maisons chauffent au mazout, quelques-unes à l'électricité directe. Pour celles-là, l'échéance est écrite : le canton de Vaud impose de remplacer les chauffages et les chauffe-eau électriques d'ici au 1er janvier 2033. C'est une obligation d'assainir, jamais une interdiction de posséder son installation. Le vrai sujet, dans un quartier de villas rapprochées, c'est le bruit. La distance à respecter se lit dans le tableau cantonal selon la puissance et le niveau sonore de la machine, et elle se mesure jusqu'à la fenêtre du local sensible du voisin le plus exposé, jamais jusqu'à une limite de propriété. Un terrain constructible encore vide compte lui aussi comme récepteur. Et respecter cette distance ne suffit pas : le principe de prévention impose en plus de choisir l'emplacement qui gêne le moins tout le voisinage. Une machine bien placée, posée sur un socle antivibratile, vaut mieux que six mois de fâcherie de quartier. Le budget d'une air-eau complète se situe le plus souvent entre CHF 28'000 et CHF 45'000. La visite et le devis sont gratuits et sans engagement.
Ce que dit le canton de Vaud, à Saint-Légier comme ailleurs
Le décret DACCE (BLV 730.051), en vigueur depuis le 1er janvier 2025, impose de remplacer les chauffages et les chauffe-eau électriques d'ici au 1er janvier 2033. Si vous en avez un, vous devez l'annoncer à la Direction de l'énergie. Attention à ce qui se raconte : ce n'est pas le décret qui est suspendu, c'est sa directive d'application. Le canton indique aujourd'hui ne délivrer ni dérogation, ni prolongation de délai, et annonce que les procédures et les formulaires correspondants seront mis à disposition dans le courant de 2026. L'échéance, elle, continue de courir.
Pour la pose elle-même, une pompe à chaleur air-eau ou air-air dans un bâtiment existant peut être dispensée de permis de construire (art. 68c RLATC). Dispensée de permis ne veut pas dire dispensée de démarche : elle s'annonce à la commune de Saint-Légier, avec le formulaire de la DGE, un plan de situation et la fiche technique — et c'est la commune qui vérifie. Les conditions sont cumulatives, et il suffit qu'une manque pour revenir au permis ordinaire. La dispense tombe notamment pour un bâtiment neuf, une machine réversible ou produisant du froid, toute installation sur sonde ou sur nappe, un bâtiment recensé avec une note *1* ou *2*, et un bâtiment situé dans un site inventorié d'importance nationale.
Côté aides, le Programme Bâtiments soutient le remplacement (codes M-05 pour l'air-eau, M-06 pour le sol-eau et l'eau-eau). Deux règles ne souffrent aucune exception : la demande doit être approuvée avant le moindre travail — et le matériel compte comme acheté dès qu'il est livré sur le chantier ; et pour une machine de 15 kW ou moins, l'installation doit être réalisée selon le PAC système-module.
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Questions fréquentes à Saint-Légier
Mon voisin peut-il faire échouer le projet à cause du bruit ?
Il peut déposer une plainte, et une installation qui fait l'objet de plaintes sort de la procédure allégée. Mieux vaut donc traiter le sujet avant. On choisit un modèle silencieux, on l'éloigne des fenêtres des locaux sensibles voisins, on évite les angles de murs qui renvoient le son, et on soigne le support. Le degré de sensibilité qui compte est celui de la zone du voisin, pas la vôtre, et il se lit dans le règlement communal.
J'ai un chauffage électrique : dois-je vraiment le remplacer ?
Oui, d'ici au 1er janvier 2033 dans le canton de Vaud, chauffages et chauffe-eau électriques compris. Le propriétaire doit annoncer son installation à la Direction de l'énergie. Attention en revanche à ce que vous lirez ailleurs : c'est la directive d'application qui est suspendue, pas le décret ni la date, et le canton ne délivre aujourd'hui ni attestation, ni dérogation, ni prolongation. Attendre la dernière année pour s'y mettre serait le plus mauvais calcul possible.
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